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【优质资产推介】精装高标现房 职工服务中心（星创荟·前沿技术创新院）打造经开区产城融合优质资产标杆
发布时间：
2026-07-29 15:01
来源：
作者：
编者按
资产,不只是钢筋水泥的堆砌,更是产业生长的土壤、城市跃迁的支点。在长沙经开区迈向高质量发展、打造世界级先进制造业集群的新征程上,长沙经开集团始终以国企担当锚定产业方向,持续打造兼具硬核品质与创新基因的标杆产业载体。即日起,集团推出“优质资产推介”栏目,聚焦旗下重点产业载体,从建设标准、运营服务、生态赋能等维度深度解析资产价值。
本期聚焦集团倾力打造的产城融合标杆之作——职工服务中心(星创荟·前沿技术创新院)。项目以精装人才公寓与灵活商业空间双重配置,叠加全周期国企运营服务,致力筑就中部地区科创人才安居与产业配套的新高地。
踞守千亿产业高地
锚定稳定市场底盘
职工服务中心(星创荟・前沿技术创新院)坐落于国家级经开区与湖南自贸试验区“双区叠加”的核心腹地——长沙经开区,依托区域成熟的先进制造业产业生态与密集创新要素,海量规上企业、科创团队与产业人才形成了持续旺盛的居住需求与配套服务需求,为资产长期稳健运营筑牢了坚实的市场根基。
项目地处产业活动与生活服务的核心交汇片区,周边路网通畅,毗邻黄花国际机场、长沙高铁南站两大综合交通枢纽;周边优质教育、医疗资源集聚,生活配套成熟完备,具备宜业宜居的综合优势。
空间业态多元复合
资产禀赋优势突出
职工服务中心(星创荟·前沿技术创新院)总建筑面积达68285平方米,由三栋建筑构成,集人才公寓与商业配套于一体,是“星创荟”科创服务体系的重要物理载体。其中,S1栋为高层精装公寓,建筑面积23067平方米,共294套,户型为一室一厅和两室一厅,面积约40至58平方米,精装交付,可充分满足园区企业高管、技术骨干及引进人才的居住需求。S2、S3栋为配套商业,建筑总面积16452平方米,空间布局灵活,可分可合,能够适应酒店运营、品牌公寓、企业办公、科创孵化等多元业态需求。项目整体物业形态完整,资产禀赋优越,兼具稳定现金流预期与资产保值增值潜力,在经开区当前核心区域同类资产中具有较高的辨识度与竞争力。
国企运营保障
专业管理护航资产价值
项目由长沙经开集团全资子公司力都置业(鑫业建投)公司负责运营管理。该公司拥有房地产开发二级资质,并于2025年获评“中国住房租赁行业信用百强企业”。其运营的金广星苑人才公寓出租率高达99.08%,东方小区国际人才公寓亦持续保持高位运行,成熟的管理体系与丰富的运营经验,为项目的长期稳健运营提供了有力支撑。
此外,项目深度融入“星创荟”科创服务生态。该创新服务中心已于今年4月正式启用,联动湖南具身智能创新中心等高能级平台,覆盖技术成果转化、需求对接、科创金融、政策服务等核心功能,入驻企业与人才可就近获取全链条创新服务,实现“空间+服务”的双重赋能。国企背书、运营透明、服务闭环,极大降低了资产持有与经营的风险,有效保障了资产价值的持续兑现。
当前,职工服务中心(星创荟·前沿技术创新院)正以开放姿态面向市场:公寓板块欢迎园区企业高管、技术骨干等高端人才入住;商业板块则面向酒店运营、品牌公寓、企业办公、科创孵化等多元业态开放合作。该优质资产的推出,不仅为区域产业配套升级提供了新范本,也为投资者和合作伙伴带来了值得关注的长期价值机遇。
2026-09-11
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