长沙经济技术开发集团有限公司委托湖南昊坤工程咨询有限公司对长沙经开区红树坡加油充电站、梨阳路加油站及西冲路加油站整体招租项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。
一、项目概况：
1、项目名称：长沙经开区红树坡加油充电站、梨阳路加油站及西冲路加油站整体招租项目；
2、项目地点：长沙经开区；
3、招标编号：HNHK-2026CG071
4、项目内容：本项目为PPP项目配套加油站，分别由中煤三建（长沙）市政项目建设管理有限公司（东十一路红树坡加油充电站）、中铁五局（长沙）市政项目管理有限公司（梨阳路加油站）、长沙凯信项目管理有限公司（东十一路西冲路加油站）负责投资、融资、建设及运营。现由三座加油站产权所属单位长沙经济技术开发集团统一组织本项目招标。中标后，中标单位须分别与对应加油站招租方签订《加油站经营权租赁合同》，各招租方独立享有权利、承担义务。具体情况如下：
（1）东十一路红树坡加油充电站：合作企业为中煤三建（长沙）市政项目建设管理有限公司，属于黄兴大道及其片区改造PPP项目（一包）范围，位于东十一线以东、红树坡路以南。本站设置4个双层埋地油罐，总储油量为105立方米，其中1台30立方米柴油罐、1台30立方米92#汽油罐、1台30立方米95#汽油罐、1台30立方米98#汽油罐，设6台四枪加油机、15个汽车充电桩，配套建设水、电、停车坪、绿化、站房等。
（2）梨阳路加油站：合作企业为中铁五局（长沙）市政项目管理有限公司，属于长沙经开区盼盼路及其片区改造PPP项目范围，位于大元路以南、东七路以西、县委党校以北。净用地面积3325.78平方米，建设双层站房一座，面积385.60平方米，加油区罩棚622.8平方米（按投影面积计算）。设置容量30立方米的双层埋地油罐4个、四枪加油机4台（未安装，由中标承租方自行安装并承担费用）、停车位17个（含预留充电车位6个、无障碍停车位1个）、变压器（500KVA）1台，配套建设水、电、停车坪、绿化、站房等。
（3）东十一路西冲路加油站：合作企业为长沙凯信项目管理有限公司，属于长沙经开区黄花及大众片区PPP项目范围，位于东十一线以东、远大路以南。本站设有4台加油机（未安装）、1台30立方米92#汽油卧式油罐、1台30立方米95#汽油卧式油罐、1台30立方米98#汽油卧式油罐和1台30立方米0#柴油卧式油罐，油品总贮存能力为105立方米（按汽油折算）。油罐采用直埋方式并设抗浮基础，配套建设水、电、停车坪、绿化、站房等。
5、租赁商务条件：
5.1租赁底价：本次租赁含税总底价为703.24万元/年。其中：红树坡加油站租金底价434.04万元/年，梨阳加油站租金底价106.38万元/年，西冲路加油站租金底价162.82万元/年。（项目中标后，各加油站最终签约年租金计算公式：单站签约年租金= 中标总价×（对应站点租金底价÷本次租赁总底价）。最终计算金额以元为计量单位，四舍五入后保留两位小数。）
5.2租赁年限
（1）东十一路红树坡加油充电站：运营期至2034年4月30日，装修免租期3个月，自场地移交次日起计算租期。
（2）梨阳路加油站：运营期至2033年12月31日，装修免租期3个月，自场地移交次日起计算租期。
（3）东十一路西冲路加油站：运营期至2036年12月31日，装修免租期3个月，自场地移交次日起计算租期。
5.3租金支付方式：合同签订后10日内交付第一年的租赁费，按第一次支付时间以后每年预付下一年的租赁费。
5.4交付方式：本项目按现状整体移交，具体事项以招租方出具的移交单为准。
6、服务质量标准：符合国家该行业相关标准和合同约定的相关要求。
二、投标人资格要求:
1.投标人应具备的主要资格条件：
1.1投标人具有企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)扫描件；
1.2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料（提供加盖公章的材料原件扫描件），各提供下列材料之一：
（1）缴纳税收证明资料：《税务登记证》原件扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件扫描件；
（2）缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》原件扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明原件扫描件，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件扫描件；
1.3提供2025年度经会计师事务所审计的财务报告原件扫描件(至少包含资产负债表、利润表、现金流量表；成立不足一年的，提供其基本开户银行出具的资信证明）（提供加盖公章的材料原件扫描件）；
1.4提供参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；
1.5法人提交法定代表人身份证明原件扫描件或者法定代表人授权委托书原件扫描件，以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件扫描件，自然人提交身份证原件扫描件；
2、其他要求：单位负责人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均将被否决；
3、近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中无违规和违约行为，投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（提供网站截图证明资料）。
4、本次招标不接受联合体投标。
5、投标人特定资格条件：无。
注：a.投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证、社保登记证和统计证，符合基本资格条件的相关条款。
b.近三个月是指2026年4月至2026年6月。
三、资格审查方式及评标办法：
1、资格审查方式：资格后审。
2、评标办法：综合评分法。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标活动的潜在投标人，请于 2026年7月17日至2026年7月24日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00 （北京时间），双休日及节假日除外。由投标单位法定代表人持单位介绍信原件、法定代表人身份证明原件、营业执照复印件和本人身份证原件或授权委托人持单位介绍信原件、授权委托书原件（附法定代表人身份证明原件）、营业执照复印件和本人身份证原件到湖南昊坤工程咨询有限公司【地点：长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋8楼（山东商会大厦）】报名并购买《招标文件》。
上述资料须加盖投标人公章。提供的报名资料不齐全及不符合要求或逾期的不予办理购买招标文件事宜。
五、投标截止时间、开标时间及地点：
1、投标截止： 2026年8月7日09：30时 （北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
2、开标时间： 2026年8月7日09：30时 （北京时间）。
3、开标地点：湖南昊坤工程咨询有限公司【地点：长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋8楼（山东商会大厦）】开标室。
4、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构人将拒绝接收（☆）。
六、其他：
1、本招标公告在中国招标投标公共服务平台、长沙经济开发区集团有限公司官网发布。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
七、联系方式：
采 购 人：长沙经济技术开发集团有限公司
联系人：邓女士
电 话：13973152126
地 址：长沙经济技术开发区三一路2号
招标代理机构：湖南昊坤工程咨询有限公司
联系人：龙钰瑶、王欢、李峰
电 话：0731-86969178、15574167102
地 址：长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋8楼（山东商会大厦）
