项目概况
长沙经济技术开发区投资控股有限公司自持物业资产(原万容科技）维修改造工程项目的潜在供应商应在湖南正源项目管理咨询有限公司（湖南省长沙市雨花区韶山北路488号东一国际大厦南栋1128房）获取竞争性磋商文件，并于2025年9月4日14:30（北京时间）前递交响应文件。
一、采购项目基本概况
1.采购备案编号：CSJKQCJXESXM-2025001（本编号用于招标代理机构办理项目备案及资料归档）
2.委托代理编号：HNZY2025-CG-067
3.采购项目名称：长沙经济技术开发区投资控股有限公司自持物业资产(原万容科技）维修改造工程
4.采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：详见第四章采购需求。
二、采购项目预算：3020902.21元。
采购最高磋商限价：2930275.14元。
三、供应商资格条件：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；
（2）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；
（3）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：
①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明复印件，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；
（4）提供2024年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）；公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明；（从每年的1月1日至4月30日，如供应商无法提供上一年度上述资料，则可以再上一年度的上述资料为准，从每年的5月1日开始至12月31日，供应商应当提供上一年度上述资料。）
注：供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一或五证合一”，请自行说明。基本资格条件中所提到的“近三个月内任意一个月”指2025年5月至2025年7月。
（5）根据长沙市财政局《关于政府采购促进中小企业发展若干措施的通知》（长财采购〔2022〕10号）文件精神，供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式详见响应文件格式）参与政府采购活动，无需提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关文件材料、参加政府采购活动前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（6）关于政府采购促进中小企业发展相关规定：
①关于政府采购促进中小企业发展相关规定：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）文件规定，本项目为专门面向中小企业采购项目，采购标的所属行业为“建筑业”，各供应商应按政府采购促进中小企业发展相关规定及采购文件的响应文件组成中的“《中小企业声明函》”格式填写并在响应文件中提供《中小企业声明函》，否则视为无效响应。
②如供应商提供的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。
3.本项目的特定资格要求：
供应商具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期内；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
4.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目磋商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目的磋商。
5.本次采购不接受联合体投标。
6.资格证明文件复印件须加盖供应商公章。
四、获取磋商文件的时间、地点、方式：
1.凡有意参加磋商采购活动的，请于2025年8月25日起至2025年9月1日(节假日除外)，每日上午9:00～12:00，14:30～17:00(北京时间)，持营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证原件到湖南正源项目管理咨询有限公司（湖南省长沙市雨花区韶山北路488号东一国际大厦南栋1128房）获取磋商文件。
2.磋商文件的售价：0元
五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点：
1.提交首次响应文件的截止时间为2025年9月4日14时30分（北京时间），地点为湖南正源项目管理咨询有限公司（湖南省长沙市雨花区韶山北路488号东一国际大厦南栋1031房）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。
2.首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
六、项目其他情况说明：
无
七、采购项目联系人姓名和电话：
建设单位：长沙经济技术开发区投资控股有限公司
采购人：长沙经济技术开发区城建开发有限公司
联系人：彭林
电 话：0731－84873946
地 址：长沙经济技术开发区三一路2号
采购代理机构：湖南正源项目管理咨询有限公司
联系人：梁学文（项目负责人）、王寰宇、易冬
电 话：0731-85328332
地 址：湖南省长沙市雨花区韶山北路488号东一国际大厦南栋1128房
