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力都置业：以项目促营商环境更优
发布时间：
2021-03-11 18:09
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2020年，在中国商务部公布的《2020年全国经开区营商环境指数报告》中，长沙经开区上榜2020营商环境指数全国前十，蝉联中部第一。区域营商环境提升是多维度共同作用的结果，而其中，配套项目的建设必然有着举足轻重的作用。
作为长沙经开区配套设施建设的重要载体，长沙力都置业有限公司（以下简称“力都置业”）在2020年竣工验收交付了力都大厦馨乐庭酒店、广悦星苑、金广星苑（含人才公寓）、经开区幼儿园4大项目，此外还有爱琴海城市广场、力都星悦大厦等多个项目开工建设，从商业、教育、住房保障等多方面助力园区营商环境的优化。
力都置业公司主要负责人表示，2020年是力都置业转型发展的关键一年，也是开启市场化探索的重要一年。这一年，力都置业领导班子带领全体干部职工团结协作，围绕房地产开发和资产运营两条主线，着力在市场化项目投资、项目建设监管、资产盘活、内部管理等方面下功夫，均取得了突破性进展，圆满完成了年度工作任务目标。截至2020年12月，公司总资产28.28亿元，净资产7.76亿元，保证了国有资产的保值增值。同时，房地产开发资质由三级升级为二级，为公司后期项目开发建设奠定了资质基础。
项目签约，为园区发展带来新气象
在长沙经开区持续优化营商环境的路上，企业员工提出了对大型商业综合体的需求，园区需要一个亮眼的商业项目提升城市品质。2020年11月，力都置业引进上海爱琴海集团（红星美凯龙），在长沙经开区东十路以东、人民路以南区块打造“爱琴海城市广场”。项目建设内容集商业综合体、商业公寓、沿街商铺、大型超市为一体。
据悉，爱琴海城市广场项目拟投资约10亿元，总建筑面积约13万平方米，其中购物中心约4.9万平方米，商业公寓约4.3万平方米,停车位超1000个。该项目设计着眼于长沙地域建筑元素特点，从湖湘文化中提取独特的视角，采用板点结合的塔楼布局模式，形成丰富的城市轮廓线。其中，商业设计融合“童趣+商业+文化”，将优质生活方式与消费者无缝连接，将设计融于生活体验。
红星美凯龙相关负责人表示，长沙经开区爱琴海城市广场商业综合体项目，以文化、生态、情感为核心，致力于满足新型都市群体消费升级的内在需求，引领消费时尚潮流，为长沙经开区打造新型商业旗舰店，为园区及周边广大消费者提供更好的生活体验。
项目竣工，社会效益提升显著
2020年8月18日，长沙馨乐庭星沙公寓酒店在长沙经开区开业。作为雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）与长沙经开区下属国有企业力都置业合作的第一个项目,馨乐庭契合了园区企业人才对高端公寓酒店的需求，填补了园区乃至长沙高端公寓式酒店的空白，更切实增强了园区企业满意度与人才幸福指数。
广悦星苑与金广星苑（含人才公寓）是园区企业配套住宅项目，10月份完成了已销售住宅的交付。“以前真的没有想到身在民营企业，也能够享受到这样的福利。”一位企业职工说，在项目建设过程中，他就经常到项目走一走，项目管理的规范与建设速度，让他对住宅的品质信心十足。实际上，广悦星悦项目在2018年就获得了“湖南省质量常见问题专项治理省级示范观摩工程”“长沙市建筑施工安全生产标准化示范观摩工程”等称号。
长沙师范学院附属经开区幼儿园是备受关注的项目。企业员工子女“入园”不便，导致企业引才难、留才难，是很多开发区普遍存在的现象。今年，随着幼儿园的顺利建成开园，极大的弥补了园区学前教育不足问题。幼儿园按照“全国知名、全省一流”的目标进行打造，由力都置业作为投资主体负责筹资建设，长沙师范学院负责教学及管理，按照学院的基础教育质量保障体系内容，组织管理合办幼儿园，并提供优质教育教学服务，输送先进管理经验及教科研成果，保障幼儿园的教育教学质量。
围绕项目，抓好配套建设兼顾市场化开发和经营
“2021年，力都置业将在继续深化市场化项目投资、积极推进项目建设进度、加强质量和安全监督管控、提升资产盘活能力、强化内部经营管理五大方向努力。”力都置业主要负责人说道。
具体来说，就是对于正在建设中的项目，力都置业将继续探索与代建方和谐共处和互惠互利的相处模式，共同推进项目建设。力都星悦大厦、爱琴海城市广场、黄花大厦等主要项目已全面铺开建设，建设期限、销售节点已全面排板推进。
安全生产是项目建设的红线，2021年，力都置业还将建立完善的项目质量和安全监管工作制度，设置监管台帐，进一步强化质量和安全生产监管工作机制。同时，抓隐患治理，切实解决质量和安全监管中的薄弱环节和突出问题，坚持隐患排查常态化，针对监管工作中的新情况、新问题，及时改进工作方法，落实监管措施，真正把隐患消灭在萌芽状态。
只有强化内部经营管理，才能让公司发展的步伐更稳健。2021年，力都置业将加强对集团和公司内部制度的集体学习，严格按制度和流程办事，提升工作效率。加强员工专业培训和学习，通过走出去和引进来提升队伍建设，强化考核和奖惩体系，为公司主业发展提供专业的人才保障。加强成本及费用管控，增强节约意识，严控开支，为公司长远健康发展奠定良好基础。
“2021年是力都置业公司在房地产行业坚定前行的第五年，适逢国家“十四五”规划开启之年。”力都置业主要负责人表示，2021年，公司将以服务园区、自贸区发展，助力集团公司转型升级为宗旨，一手抓好园区配套建设的定向开发，一手抓好市场化开发和经营，不断探索发展路径，力争成为集团公司的现金流“担当”。
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