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长沙经开区公租房配套商业招租公示
- 分类：公告与招商
- 作者：张炎思
- 来源：新盛地公司（公租房管理中心）
- 发布时间：2020-04-14 10:42
- 访问量：
【概要描述】长沙新盛地实业投资有限公司公租房管理中心秉承公平、公正、公开原则，公开招租㮾梨公租房一期和干杉公租房17处配套商业资产。
长沙经开区公租房配套商业招租公示
【概要描述】长沙新盛地实业投资有限公司公租房管理中心秉承公平、公正、公开原则，公开招租㮾梨公租房一期和干杉公租房17处配套商业资产。
- 分类：公告与招商
- 作者：张炎思
- 来源：新盛地公司（公租房管理中心）
- 发布时间：2020-04-14 10:42
- 访问量：
长沙新盛地实业投资有限公司公租房管理中心秉承公平、公正、公开原则，公开招租㮾梨公租房一期和干杉公租房17处配套商业资产。
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顺序 |
对应配套商业位置 |
|
标的1 |
㮾梨公租房一期23#栋3-4层 |
|
标的2 |
㮾梨公租房一期24#栋3-4层 |
|
标的3 |
㮾梨公租房一期1#栋3号 |
|
标的4-13 |
干杉公租房1#栋2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号 |
|
标的14-16 |
干杉公租房3#栋1号、4号、7号 |
|
标的17 |
干杉公租房4#栋3号 |
㮾梨公租房一期地址：长沙市长沙县东十路与阳光东路交叉口；
导航关键词：榔梨公租房小区。
干杉公租房地址：长沙市长沙县龙峰大道与236乡道交叉口；
导航关键词：干杉公租房。
一、 标的详情
本次招租配套商业共分为17个标的，其中标的1、2以月租金单价为竞租底价，其他标的以每平方米的月租金单价为竞租底价，具体竞租细则见：【三、竞租流程与规则——4.现场竞租】。
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序号 |
项目 |
位置 |
层数 |
总面积 |
评估 价格 |
竞租 底价 |
备注 |
|
标的1 |
㮾梨公租房 |
23#栋 3-4层 |
2 |
2798.86 |
17 |
47581 |
共有客房64间，仅限经营宾馆或酒店，预留有4个电梯井道供安装使用。 |
|
标的2 |
㮾梨公租房 |
24#栋 3-4层 |
2 |
2763.28 |
17 |
46976 |
预留有2个电梯井道供安装使用。 |
|
标的3 |
㮾梨公租房 |
1#栋3号 |
1 |
84.85 |
50 |
50 |
依现状交付。 |
|
标的4 |
干杉公租房 |
1#栋2号 |
1 |
80.66 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的5 |
干杉公租房 |
1#栋3号 |
1 |
62.9 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的6 |
干杉公租房 |
1#栋4号 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的7 |
干杉公租房 |
1#栋5号 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的8 |
干杉公租房 |
1#栋6号 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的9 |
干杉公租房 |
1#栋7号 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的10 |
干杉公租房 |
1#栋8号 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的11 |
干杉公租房 |
1#栋9号 |
1 |
62.9 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的12 |
干杉公租房 |
1#栋10号 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的13 |
干杉公租房 |
1#栋11号 |
1 |
128.02 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的14 |
干杉公租房 |
3#栋1号 |
1 |
98.1 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的15 |
干杉公租房 |
3#栋4号 |
1 |
54.96 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的16 |
干杉公租房 |
3#栋7号 |
1 |
118.26 |
34 |
34 |
依现状交付。 |
|
标的17 |
干杉公租房 |
4#栋3号 |
1 |
76.49 |
35 |
35 |
依现状交付。 |
二、租赁基本要求
1、业态项目设置要求
（1）为进一步提升公租房入住企业员工生活品质，完善生活配套，改善生活环境，必须合法合规经营,禁止从事非法经营活动。
（2）公租房区域属于人口密集区，配套商业禁止从事易燃易爆品及有毒有害危险化学品等可能危及公共安全的生产经营活动，禁止经营有污染环境、扰民等的项目和业态。
（3）标的1仅限于经营宾馆或酒店，禁止经营其他业态。共计两层，共有64个客房，每层32个客房，房内带洗手间，楼层中间布局有2200 mm宽走廊。
2、租赁期限和租金递增机制
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顺序 |
租赁期限 |
免租期 |
合同签订 |
租金递增机制 |
|
标的1 |
10年 |
6个月 |
一次性签订 |
第六年开始，每年递增5% |
|
标的2 |
8年 |
6个月 |
一次性签订 |
第五年开始，每年递增5% |
|
标的3-17 |
5年 |
2个月 |
‘3+2’ |
第四年开始，每年递增5% |
3、合同履约保证金
签订合同后，收取三个月租金作为履约保证金。
4、物业管理费、水电费收费标准
（1）物业管理费标准：
|
标的1、2 |
以合同约定为准 |
|
标的3 |
4.2元/平方米/月 |
|
标的4-17 |
2.6元/平方米/月 |
（2）水、电费按水、电供应单位规定和国家物价部门的核定价格予以缴纳，并承担水电设施损耗等分摊费用。
5、租金交纳
（1）交纳周期：半年一缴。
三、竞租流程与规则
1、踏勘和答疑
竞租人可以于报名日前自行前往配套商业现场踏勘，自行评估房屋结构及附属设施现状是否符合自身经营要求，投入费用和风险由竞租人自行承担。配套商业将按房屋及附属设施的现状交付使用。
2、竞租报名
（1）报名方式：现场报名
（2）报名时间：
2020年4月20日- 24日上午9:00-12:00,下午14:00-17:00。
（3）报名地点：㮾梨公租房13号栋108室
（4）竞租人资格：
|
标的1 |
必须是取得工商营业执照、具备宾馆或酒店经营资质和能力的公司法人，并有一年以上宾馆或酒店自营管理经验。 |
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标的2 |
必须是取得工商营业执照、具备经营资质和能力的公司法人，并有一年以上相应管理经验。 |
|
标的3-17 |
必须为公司法人或者个体工商户。 |
（5）报名：必须由竞租人之法定代表人或经营者报名，不接受代理人报名。报名、缴费成功后，工作人员发放竞租卡片。
（6）需提交的资料：
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标的1 |
① 配套商业承租意向申请书（附件2）； ② 营业执照复印件（核原件）； ③ 企业基本账户资信证明； ④ 法定代表人证明书（附件3）（核身份证原件）； ⑤ 自营宾馆或酒店最近一年度财务会计报表和审计报告； ⑥ 自营宾馆或酒店近一年社保缴纳证明材料； ⑦ 自营宾馆或酒店近一年完税证明材料； ⑧ 自营宾馆或酒店管理制度。 |
|
标的2 |
① 配套商业承租意向申请书（附件2）； ② 营业执照复印件（核原件）； ③ 企业基本账户资信证明； ④ 法定代表人证明书（附件3）（核身份证原件）； ⑤ 公司最近一个年度的财务会计报表和审计报告； ⑥ 公司近一年社保缴纳证明材料； ⑦ 公司近一年完税证明材料； ⑧ 公司管理制度。 |
|
标的3-17 |
① 配套商业承租意向申请书（附件2）； ② 营业执照复印件（核原件）； ③ 企业基本账户资信证明复印件（如有）或个人征信报告（核原件）； ④ 法定代表人或经营者身份证复印件（核原件）。 |
上述资料均须法定代表人或经营者本人签字并加盖公章，竞租人对其真实有效性承担法律责任。
3、竞租保证金
报名成功后交纳，竞租保证金截止时间与报名截止时间一致，未报名者成功交纳的竞租保证金无效。
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标的1-2 |
拾万元整 |
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标的3-17 |
贰万元整 |
如未竞得，竞租保证金将在竞租结果确定后7个工作日内无息退还；如竞得，将在合同签订后予以无息退还。经查实，竞租人有下列情形之一的，则取消竞租资格，竞租保证金不予退还：
①竞租人相互串通竞价的。
②竞租人存在弄虚作假行为的（包括第一竞得候选人放弃的）。
③竞租人竞得后弃标不签订《竞得通知书》的。
4、现场竞租
（1）竞租时间：2020年4月28日9:00。
（2）竞租地点：榔梨公租房，招租方根据人数告知地点。
（3）签到：请竞租人之法定代表人或经营者携竞租卡片、本人身份证（原件）和公章于9:00前完成现场签到。
（4）竞租方法：竞租采用明标明投，最高报价者竞得。
（5）报价：以竞租底价为基础，现场竞租。
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序号 |
竞租底价单位 |
加价幅度 |
|
标的1、2 |
元/月 |
500元 |
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其他标的 |
元/平方米/月 |
5元 |
（6）竞租方式：价高者得。起始报价不得低于竞租底价，竞租人依据抽签顺序、通过举牌加价，出现同时举牌，号码靠前者优先出价。如出现最高报价后2分钟内未有新的高报价，则最终确定竞得者。
（7）工作人员在现场公示前面标的竞得价格，供后续竞租者参考。若竞得人弃权的，则再次组织竞租并通知报名该标的竞租人再次竞租；竞得人弃权的，保证金不予退还，且不得再次参加该标的的竞租。
（8）招租结果经我方公示无异议的在公示结束次日起的5个工作日内签订租赁合同。招租结果经公示有异议的，按照异议处理结果执行。
（9）合同期满，根据《公租房资产管理暂行办法》规定另行制定招租方案。
四、其他事项
1、若单个标的低于2人报名竞租，由公租房另行公开招租。
2、竞得人不得将所竞得的配套商业资产整体或拆分转租给第三方，报名、竞租、签合同、费用缴纳都必须为同一主体。
3、经营活动所需办理的消防、环保、卫生健康、食品药品安全、城管、广告等行政许可或备案手续，均由竞得人自行负责。
4、涉及配套商业租赁登记手续、配套商业租赁的所有税费、消防报建及验收等相关手续、配套商业装饰装修所有审批验收手续及费用等均由竞得人自行到相关部门进行办理和自行承担。
5、竞得人自行经营、自担风险，租赁期间，不接受任何理由的降低（或免除）租金或延迟交纳租金等的请求。
6、租赁期间，竞得人提前解约的，务必第一时间通知公租房管理中心，不得转租、转让。提前退租的，不享有免租期，须补齐免租期租金。办理完退租手续后，公租房中心无条件收回。
7、竞得人按合同约定自行交纳相关税费、水电气、网络、有线电视、停车、物业服务等费用。
8、被人民法院列为失信执行人名单的或被其他政府机构、银行列入失信名单的法人和其他组织的不得参与此次招租活动。
9、本招租方案最终解释权归长沙新盛地实业投资有限公司公租房管理中心。
特此公示！
招租咨询：0731-81808853（限工作时间）
附件：
1.各标的配套商业位置
2.配套商业承租意向申请书和竞租人基本情况
3.法定代表人身份证明
长沙新盛地实业投资有限公司公租房管理中心
2020年4月13日
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