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长沙经开总部基地国家级高新技术开发生态园
2014-05-22 17:28:55   来源:   评论:0 点击:

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资本之光,耀动全球! 长沙经开总部基地--国家级高新技术开发生态园。中国经济快速发展,长沙已然成为一颗耀眼的新星。
  资本之光,耀动全球! 长沙经开总部基地--国家级高新技术开发生态园。
  中国经济快速发展,长沙已然成为一颗耀眼的新星。长沙位于中国中南部的长江以南地区,湖南省的东部偏北。
  长沙作为中国首批历史文化名城,具有三千年灿烂的古城文明史,是湖湘文化的始源地,是湖南省的政治、经济、文化、交通和科教中心,亦是环长株潭城市群龙头城市,已构建区域一小时经济圈,并与武汉建立经济协作区,加入泛珠三角,接受粤港澳三地的经济辐射。
  长沙基础设施优势明显,全国公路网枢纽,铁路遍达全国各大中小城市,从黄花国际机场两小时内可抵北上广深及香港。水运方面,湘江上的长沙霞凝新港是中国23个主要内河港口之一。
  2011年8月,长沙继成为“两型社会”试验区之后,再次纳入国家层面的战略重点,被列为节能减排的示范城市,长沙是中部地区唯一入选的省会城市。“2011福布斯中国大陆最佳商业城市”榜单发布,长沙位列第17名。“2012年中国城市竞争力蓝皮书”发布,长沙与香港、台北、上海一起并列中国最具竞争力城市第十位。
  从2011年到2020年,长沙将实现从国内地区性中心城市向国际地区性中心城市的转变,基本建成经济实力雄厚、市场体系健全、服务功能完备、社会高度文明的现代化国际性城市。
 
  国家级长沙经济技术开发区,位于长沙市东部,5分钟到达长沙黄花国际机场,10分钟到达长沙高铁站。已开通的京广高铁和即将开通的沪昆高铁,大大缩短了“珠三角”经济圈、“长三角”经济圈、以及“长株潭”城市群的空间距离,加速资源的优化配置;更有机场高速、长株高速、京港澳高速、长浏高速、浏阳河航道和规划中的地铁6号线、地铁3号线等立体化交通网络,打造长株潭24小时同城概念。
  开发区得天独厚的区位优势,完善配套的基础设施,优质的服务及让利于投资者的各项优惠政策,赢得了国内外投资者的青睐,已经成为中外知名企业在湖南的聚集区和栖息地。建区以来,先后引进了德国大众、荷兰飞利浦、法国达能、日本三菱、日本岩井、美国可口可乐、百事可乐、德国博世等世界500强企业纷纷来到这里投资创业。三一重工、中联重科、北汽福田、广汽菲亚特、长丰猎豹、远大空调、蓝思科技、山河智能、力元新材等一批科技含量高的国内知名企业也先后落户园区,并迅速发展壮大。已形成了一个以工程机械制造、汽车整装生产为龙头,以高科技、新材料电子产品为辅助的产业集聚地。
 
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  经开总部基地西临规划路,北靠红树坡路,东为宽阔的黄兴大道,南接福田汽车工业园,项目总占地面积510亩,净用地461亩,面积约307335平方米,规划容积率2.2,总建筑面积约85.5万平方米。经开总部基地以现代化的办公理念、以生态化的办公环境、以信息化的办公设施,全力打造经开区首席2.5产业办公集群,重点服务于经开区汽车产业、工程机械制造业、电子信息化产品的上下游产业链,以现代的服务理念打造一个针对龙头产业上游的研发设计基地以及针对龙头产业下游的营销、结算和售后服务基地,且入园企业可享受国家级税收及产业政策优惠。
项目充分考虑市场需求和容量,规划拟建生态企业总部办公区、生态研发区、生态孵化区、生态商务区、生态综合配套区。建成后将成为整个经开区的金融产业、重工机械及汽车产业、电子信息业的高端聚集地,并以优越的商务商业配套成为高知高智人员的创业基地。

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  生态企业总部办公区:业态以独栋别墅办公楼为主,楼体运用简洁果断的折形屋面,将建筑体块做大胆的竖向切分,立面采用现代和古典相结合的手法,顶层局部退层,留出足够的屋顶花园平台,为企业高层创造了私密又风景绝佳的视觉空间。
  生态研发办公区:办公区大部分采用点状组团式空间体系,布置低密度点式别墅办公楼,大楼左右两个办公单元用对比的墙面进行处理,创造出两种肌理效果,很自然的分出两种办公单元。外型富于变化,功能一目了然。
  生态孵化区:楼体简洁明快的玻璃墙面,最大限度的满足办公室对采光的要求,而局部半透明的磨砂玻璃和金属框的运用,改善了玻璃单一的质感和立面的长宽比例,增加了建筑的多样性。
  生态商务区:规划包括了会展、金融、商贸、信息交流、文化、服务以及商务办公和星级酒店等设施。大楼顶层和底层局部架空的空间,成为室内和室外空间的过渡,很好地联系了不同的截面,并延伸了室内的视觉空间。入口的尺度做了挑高处理,简洁大气。
  生态综合配套区:主要规划建设酒店、餐饮、大卖场、游乐园、小型会展、停车场、商业街等。最大限度的满足园区办公配套,实现产城一体化,减少办公成本。

 
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